Opis nieruchomości
Oferuję do sprzedaży elegancki słoneczny apartament - 3 pokoje 62,50 m2
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na prestiżowym, nowoczesnym osiedlu "Kasztanowy Park" przy ulicy Śląskiej na Starych Włochach.
Osiedle kameralne, w pełni bezpieczne zamknięte i monitorowane.
Otoczenie zielone i spokojne wśród niskiej zabudowy willowej.
W pobliżu:
- Park Kombatantów ze stawami Koziorożca obsadzone starodrzewiem oraz Park ze stawami Cietrzewia
- Restauracje, kawiarnie i mniejsze sklepiki
- Żłobki, przedszkola, szkoły, Szkoła Muzyczna Henryka Wieniawskiego, kluby sportowe
- Centra Handlowe: Blue City, Reduta, Castorama, Skorosze
ŚWIETNA KOMUNIKACJA:
- Kolejka SKM (stacja Warszawa Włochy i Warszawa Aleje Jerozolimskie) - pozwala w 15 min dojechać do Centrum
- Wiele linii autobusowych z bezpośrednim połączeniem do Centrum
- Wiele linii tramwajowych
- Bliskość dużych arterii: Al. Krakowska, Al. Jerozolimskie obwodnica Nowolazurowa - szybki sposób komunikacji
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z aneksem kuchennym pow. 21 m2 z wyjściem na prywatny przestronny taras (o pow. 82 m2)
- Sypialnia pow. 14,8m2
- Gabinet pow. 8,3 m2
- Łazienka połączona z toaletą pow. 6,8 m2
- Hol pow. 11,6 m2
Apartament zajmuje całe II piętro budynku.
We wszystkich pomieszczeniach ekspozycja okien południowa.
Mieszkanie posiada duże, wysokie okna przez co, jest oświetlone światłem naturalnym przez cały dzień.
Całość mieszkania wykończona jest z wielką dbałością o spójność stylu i jakość detali.
Zostały użyte materiały najwyższej jakości jak marmury, mosiądz, etc., ściany zdobi sztukateria i rozety.
Na ścianach położone wewnętrzne tynki gipsowe.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, drzwi przeszklone - fazowane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, mieszkanie wyposażone w klimatyzator klasy premium.
Z poziomu mieszkania jest bezpośredni zjazd windą do garażu.
Możliwość znacznego powiększenia mieszkania o dodatkowe 30,39m2 poprzez zabudowę zadaszonej części tarasu - właściciel posiada zgodę i projekt budowlany (załączony rzut do oferty).
Jest też możliwość powiększenia o dodatkowe ok. 50m2 - przy zabudowie drugiego (graniczącego z mieszkaniem) tarasu, którego obecni właściciele nie zdecydowali się adaptować (załączony rzut do oferty).
Można stworzyć unikatowy apartament o łącznej powierzchni ok. 142m2 !
Ten wyjątkowy apartament czeka na Ciebie! – zamieszkaj w otoczeniu zieleni, z doskonałą infrastrukturą i dostępem do wszelkich udogodnień.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
