Opis nieruchomości
For English call: 48 530-049-270 Elena.
Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy, 72m2 położony w ruchliwym punkcie warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa 15A.
Stan prawny: współwłasnoćś w budynku, współużytkowanie wieczyste w gruncie.
Do remontu.
Lokal użytkowy, parter z witryną! Usługi, handel!
Park Szczęśliwicki, Grójecka, tramwaj, autobus.
Duży ruch pieszy i kołowy. Scisła zabudowa mieszkalna.
Liczne miejsca do parkowania w najbliższym sąsiedztwie budynku.
Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wygodne biuro, gabinet, showroom, sklep, kawiarnia, punkt usługowy lub inwestycję typu live-work.
Atuty nieruchomości.
Powierzchnia: 72 m² rozłożone na dwóch poziomach.
Lokalizacja: ul. Dickensa 15A - tętniący życiem o każdej porze punkt Ochoty, tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej.
Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują stały dopływ klientów.
Witryny:
Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją na ul. Dickensa - stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu.
Ekspozycja:
Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Dowolność działalności:
Status lokalu pozwala na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej.
Możesz zmieniać układ, dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży.
Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura.
Elastyczność:
Możesz zachować obecny podział na część mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte komercyjny.
Rozkład i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość oferuje podział na dwie strefy.
1. Parter (Strefa Usługowa):
Wysokość pomieszczeń - 3,13 m.
Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni.
Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok pieszych oraz kierowców.
Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro, kawiarnię.
2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa):
Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz łazienki.
To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub szukających gotowego zaplecza socjalnego.
Idealne jako część biura/zakladu kosmetycznego, zaplecze lub mieszkanie służbowe.
Komunikacja:
Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy).
Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej części miasta.
Podsumowanie finansowe:
Cena: 900 000 zł
Koszty utrzymania lokalu:
- 850 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet)
To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu.
To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Elena Kraszeninnikowa
48 530 049 270
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości lub posiłkuję się kredytem, zadzwoń, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
