MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
1 594 300 PLN
14 900 PLN/m2
WARSZAWAMokotów
ul. Ludwika Nabielaka
Opis
Apartament 4 pokojowy w klimatycznej przedwojennej kamienicy z 1937 r. w świetnej lokalizacji, ulica Nabielaka (sąsiedztwo Belwederska/Gagarina)Apartament o pow. 105,65 m2 (pow. w KW) na przestrzeni lat lokal był modyfikowany, przesuwane, usuwane ściany działowe, zlikwidowano piece kaflowe. Aktualny obmiar z lipca br. dokonany przez uprawnionego architekta - powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 107.04 m2.

OGÓLNIE O NIERUCHOMOŚCI

Apartament posadowiony jest na drugiej, ostatniej kondygnacji kamienicy. Jest możliwość utworzenia tarasu poprzez odpowiednią aranżację dachu nad lokalem, uzyskując odpowiednie pozwolenia ze Wspólnoty Mieszkaniowej. Cała nieruchomość jest złożona z kilku segmentów dwu i trzypiętrowych. W kamienicy jest 11 lokali. Są wszystkie media miejskie. Ładne klatki schodowe, duża kubatura, co daje poczucie przestrzeni, kute balustrady. Nieruchomość jest zamknięta, ogrodzona - wjazd na duże, zielone podwórko  bramą na pilota.

SZCZEGÓŁY APARTAMENTU

Wielkości pomieszczeń apartamentu:
- salon  - 21,67 m,
- pokój - 21,31 m,
- pokój - 20,45 m,
- gabinet, alkowa - 7,22 m,
- kuchnia - 12,1 m,
- łazienka z oknem (wanna narożna, kabina) -5,73 m,
- WC - 1,5 m,
- przedpokój 17 m,
- balkon - 3,29 m.
Wysokość pomieszczeń 295 cm. Piwnica z oknem 9,3 m. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy wnękowe Komandor. Możliwość sprzedaży lokalu z umeblowaniem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Apartament idealny do zamieszkania lub na eleganckie biuro lub kancelarię. Nieruchomość położona w najbliższym sąsiedztwie zielonych parków: Park Morskie Oko, Park Promenada oraz Łazienki Królewskie. Apartament bardzo cichy. Ekspozycja, strony świata okien - wsch / zach / płd. Sąsiedztwo ekskluzywnego hotelu, możliwość korzystania z basenu.

 PARKOWANIE

Wartością dodaną do nieruchomości jest garaż wolnostojący o pow. 21m2 zlokalizowany na zamkniętym podwórku (umowa dzierżawy). Konkludując, są 2 miejsca parkingowe - 1 w garażu, 2 na podjeździe do niego.

KOMUNIKACJA

Bezproblemowe możliwości komunikacyjne autobusowymi liniami MZA w każdym kierunku miasta.

O KAMIENICY

Kamienicę na ulicy Nabielaka wybudowano w 1937 r. . Projektantem budynku był Lucjan Korngold - projektant  luksusowych kamienic w przedwojennej Warszawie. Kamienicę wybudowano dla Rene Kuhna-Bubno, udziałowca Krajowego Towarzystwa "Telefunken". Budowę prowadziło Biuro Inżynieryjno-Budowlane W. Filanowicz, B. Suchodolski z ul. ks. Skorupki 7.

ZAPRASZAMY NA SPACER WIRTUALNY NA NABIELAKA
https://sb360.online/8vih5i?&from=Otodom
Szczegóły oferty

Cena1 594 300 PLN

Cena za m214 900 PLN

Powierzchnia107 m2

RynekWtórny

Rodzaj budynkuKamienica

Rok budowy1937

MateriałCegła

Piętro2